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Graupner Immobilien

Besichtigungsservice & Verkaufskoordination Graupner Immobilien

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Nr. anzeigen

004934122287203

MFH | Denkmal | 12 WE

€ 697.000

Kaufpreis

814,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04808 Wurzen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 697.000

Preis/m²

€ 856,21

x-fache Miete

14,26

Provision für Käufer

7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag (JNKM: 48.888 €). Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Jahren 1998/1999 saniert und gemäß Teilungserklärung in Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnungen...

Ausstattung

- 2 - 4 Zimmer Wohnungen
- Mieterstruktur zwischen 40-65 Jahre sowie Kleinkinder
- familiärer und hilfsbereiter Umgang in der Hausgemeinschaft
- Hausmeister im Haus
- gepflegtes Treppenhaus
- meist innenliegende Bäder Dusche, Wama-Anschluss und Abzug
- Wohnungen mit kleinem Erkervorbau
- Laminatboden/...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.888,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.888,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück ist praktisch gestaltet und beschränkt sich auf einen gepflasterten Innenhof. Dieser ist gepflegt und aufgeräumt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 814,05 m²