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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Jan Pflüger

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Nr. anzeigen

004949319725310

00491702870392

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Wohngegend

€ 439.000

Kaufpreis

245,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

789 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26607 Aurich

(Sandhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Auricher Stadtteil Sandhorst vereint Wohnqualität und eine schnelle Verbindung zur Stadt. Hier finden Sie neben familienfreundlichen Wohngebieten auch direkte Anbindung an die Natur. So profitieren Sie hier von einem komfortablen und dennoch zentralen Wohnumfeld.

Diese Immobilie liegt genau im Ortskern dieser...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

134,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Raumangebot lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 246 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.

Über die Auffahrt gelangen Sie direkt zum Haupteingang der Immobilie, die sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück befindet. Zu Beginn erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der nicht nur...

Ausstattung

- Ebenerdig bewohnbar
- Außenjalousien
- Offene Galerie
- Kaminofen
- Moderne Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Vollbad im EG
- PV-Anlage
- Hauswirtschaftsraum
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Überdachte Terrasse
- Heizung von 2026
- Vinylfußboden im EG in höchster...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...