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Vocando Solutions UG

Frau Karin Determann

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016 ···

Nr. anzeigen

016096700905

Eidelstedt-Chance: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Fahrstuhl - Ideal für Kapitalanleger

auf Anfrage

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22523 Hamburg

(Eidelstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Hausgeld

€ 377

Provision für Käufer

5,95

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Hamburg-Eidelstedt (Baumacker). Dieser Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine grüne Umgebung bei gleichzeitig perfekter Anbindung.

Einkaufen & Leben: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie finden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Details

Objektbeschreibung

Eckdaten (Key Facts)
Kaufpreis: 230.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 58,80 m²

Zimmer: 2

Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)

Hausgeld: 378 € (davon ca. 219 € umlagefähig auf Mieter)

Baujahr: 1965

Verfügbar ab: Januar 2026...

Ausstattung

Ausstattung (Highlights)
Hier stimmt die Substanz:

Komfort: Personenaufzug (modernisiert) für barrierearmen Zugang.

Freiluft: Geschützte Loggia (saniert).

Böden: Hochwertiger Vinylboden im Flur (Neuverlegung vor Übergabe).

Küche: Einbauküche vorhanden.

Bad: Innenliegendes Wannenbad mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wirtschaftlichkeit & Hausgeld (Für Anleger)
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet (Kallmeyer & Nagel). Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Hausgeld 377,91 €.

Davon sind für Kapitalanleger besonders interessant:

Umlagefähige Kosten (auf Mieter): ca. 219,00 €...