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GRUPS Immobilien GmbH

Herr Wolf-Hagen Grups

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Nr. anzeigen

+49 351 4027349

+49 172 3783819

Stilvolle 2-Zimmerwohnung in Dresden-Striesen

€ 235.000

Kaufpreis

77,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Jacobistraße 21

01309 Dresden

(Striesen-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der besten Dresdner Wohnlagen, im bekannten und sehr beliebten Stadtteil Striesen, in einer ruhigen Anliegerstaße. Das Umfeld besteht überwiegend aus historischer, freistehender Bebauung aus der Gründerzeit mit viel Grün.
Bis zum bekannten "Waldpark" und bis zur Elbe sind es nur wenige...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1898
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1898

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

29.03.2018 bis 29.03.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

102,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Stilvolle 2-Zimmerwohnung in Dresden-Striesen

Objekt
Zum Verkauf steht eine stilvolle, hochwertig sanierte Wohnung in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller und aufwändiger Klinkerfassade aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1898). Im Treppenhaus findet man eine renovierte...

Ausstattung

Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Essküche, einen sehr geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Die Wohnung verfügt über einen historischen Balkon mit Schmiedeeisernem Geländer (Zugang...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1898
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 102,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur...