FALC Immobilien
Herr Bernd Benien
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit interessanter Gewerbefläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in einem dynamischen und gut erschlossenen Umfeld in der Stadt Eschweiler. Die strategisch günstige Lage macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Wertentwicklung profitieren möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist...
Das Haus
Kategorie
Stadthaus
Baujahr
1921
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.02.2025 bis 11.02.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
145,04 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus central in der Fussgängerzone von Eschweiler gelegen, bietet erstklassige Voraussetzungen für Ihr Gewerbe im eigenen Haus.
Die Gewerbefläche (großer Verkaufsraum, zwei Nebenräume und WC) von ca. 130 m2 und angrenzendem kleinen Gartenbereich bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen.
Die...
Ausstattung
Das Gebäude war vom Hochwasser 2021 betroffen und wurde 2022 umfassend saniert:
Neue Heizungsanlage, neue Bodenfliesen in den Gewerberäumen, Erneuerung Innenputz usw. Die Gewerbefläche verfügt über eine breite Schaufensterfront mit Passage, die durch ein massives Rolltor geschützt und durch eine Alarmanlage gesichert...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.980,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details und Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen veröffentlichen können.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien
Theaterstr. 46, 52062 Aachen
Online-ID: 2n7ak5t
Referenznummer: FALC-BeBe-66367
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