Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Firma HUST Immobilien
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Nr. anzeigenAttraktives MFH - 9 WE in ruhiger Lage in der Nordweststadt, 1 große Einheit sofort frei!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Diese Immobilien liegt im Herzen der Karlsruher Nordweststadt. Dieser Stadtteil ist prädestiniert für Familien, er ist quasi eine kleine "Stadt in der Stadt".
Aber auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man hier, wenn gewünscht, ohne Auto erledigen. Von Supermärkten wie Penny und Rewe, sind ebenso der Bäcker, das...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1968
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 28.01.2031
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
123,40 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Mehrfamilienhausensemble in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Karlsruhe präsentiert sich als stabile Kapitalanlage mit verlässlichen Erträgen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus einem sechseinheitigen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1968 sowie einem später errichteten...
Ausstattung
Allgemeines:
- Jahreskaltmiete insgesamt ca. 73.278,00 € - wobei die größte Wohnung wird ab April 2026 frei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden
- Faktor 23 / Bruttoanfangsrendite von ca. 4,4%
- Gesamtwohnfläche ca. 552,6 m² (Haupthaus ca. 356 m² / Anbau ca. 196 m²)
- Wohnungsgrößen zwischen 23 m²...
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n78n5x
Referenznummer: 60970
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