die immobilie.
Herr Felix Unverzagt
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Nr. anzeigen*** Kapitalanlage in Stadtfeld Ost: lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon ***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Immermannstraße im schönen Stadtteil Stadtfeld Ost - somit in Magdeburgs begehrtester und gleichzeitig bevölkerungsreichster Wohnlage. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen das Viertel aus. Ein großzügiges Angebot an...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 22.02.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage...
Ausstattung
- lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Magdeburg, Stadtteil Stadtfeld Ost
- Laminat neu (2025)
- ca. 45 m²
- Dachgeschoss
- vermietet
- Balkon
- Bad mit Dusche und Oberlicht
- WE 26
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Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.272,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Soll-Miete: 4.272,00 EUR/p.a
Hausgeld: 255 EUR/Monat davon 175 EUR/Monat umlagefähig; 35 EUR Erhaltungsrücklage
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.
Für den Käufer...
Anbieter der Immobilie
die immobilie.
Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg
Online-ID: 2n76q5s
Referenznummer: 806
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