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Lindemann Immobilien Hausverwaltung

Herr Martin Cordes

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Nr. anzeigen

+49 171 2895352

Kapitalanlage, Faktor 16 - modernisierte Wohnung

€ 195.000

Kaufpreis

94,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21614 Buxtehude

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Hausgeld

€ 322

Provision für Käufer

Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Buxtehude - ruhig, grün und gleichzeitig gut angebunden. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und besonders bei Pendlern gefragt: Mit S-Bahn und Regionalzug ist man schnell in der Hansestadt oder anderen wichtigen Wirtschaftsstandorten. Ein echter Vorteil...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine überzeugende Kombination aus laufender Miete, zeitgemäßem Zustand und langfristiger Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 990 € - ein stabiler Startpunkt für Kapitalanleger.

Auf rund 94 m²...

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Duschbad
- Aussenjalousien
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz
- Bad 2024 saniert
- Heizung 2020 erneuert
- Einbauküche aus 2024
- Böden 2024 erneuert
- Zimmertüren 2024 erneuert

Erbpachtvertrag bis 2070 - 211€ p.a.
Nettokaltmiete 990€
Hausgeld 322€

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des...