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Niels Greulich - V&V-Beratung

Herr Florian Linnhoff

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015 ···

Nr. anzeigen

015202310854

RESERVIERT - Wohneigentum ohne Gemeinschaftskosten

€ 330.000

Kaufpreis

75,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69126 Heidelberg

(Rohrbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Hausgeld

auf Anfrage

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns angebotene Objekt beanspruchen wir für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis.

Lage

Das Objekt liegt im historischen Ortskern von Heidelberg-Rohrbach.
Die Straßenbahnhaltestelle „Rohrbach Markt“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Heidelberger Innenstadt.
Der Hauptbahnhof Heidelberg ist in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto oder bequem per Straßenbahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.10.2026

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

15.10.2024 bis 15.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

313,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde um 1905 errichtet und ist seit 1925 dokumentiert. Seitdem wurde sie nicht „neu erfunden“, sondern kontinuierlich gepflegt, technisch erhalten und verantwortungsvoll weitergegeben.
Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus einen überschaubaren...

Ausstattung

- Küche inkludiert
- Terrasse
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Gasheizung (Baujahr 2010)
- Dachgeschossausbau möglich
- Glasfaseranschluss (07/2025) Zu-/ und
- Abwasserleitung modernisiert (2023)
- Gaszähler + Zuleitungen modernisiert (2023)
- Wasserhärtungsanlage eingebaut (2022)
-...

Weitere Informationen

Hinweis: Einige Bilder wurden digital optimiert (z. B. Belichtung und Perspektive). Die räumlichen
Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.

Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Exposé ist für Sie persönlich bestimmt...