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Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Herr Giuliano De Curtis

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Nr. anzeigen

+49 211 929689-31

Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche

€ 639.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

647 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40589 Düsseldorf / Wersten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 639.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Bekannt durch das "Werstener Kreuz", erstreckt sich der Wersten hauptsächlich südlich der A 46. Ruhe und gleichzeitig die stadtnahe Lage mit besten Verbindungen in die Innenstadt zeichnen die kleinen Seitenstraßen rund um die Kölner Landstraße oder Münchener Straße aus.

In zehn Minuten am Rhein in Himmelgeist, am...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1961 wurde 2009 umfassend und hochwertig saniert.

Auf rund 280 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Als repräsentatives Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Selbstnutzung und...

Ausstattung

- 2009 umfassend und hochwertig saniert
- 50 m² Terrassen und zwei Loggien
- Vier hochwertige Bäder und zwei Gäste-WC
- Parkett- und hochwertige Keramikböden
- gemütlicher Kaminofen
- Marken-Einbauküchen und Elektrogeräte
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Gartenparadies mit Pool und...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein variables Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zum Mehrgenerationenwohnen oder in der Kombination von wohnen und vermieten.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. So profitieren Sie von einem äußerst attraktiven Kaufpreis und der günstigen Erbpacht. Aktuell beträgt der Erbbauzins 432 €...