Pfahl Immobiliengesellschaft mbH
Herr Marten Pfahl
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Nr. anzeigenGepflegtes Zinshaus mit 12 Wohneinheiten im Hamburger Umland
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
7,14% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Lage in Ellerbek verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Umgebung ist gepflegt, grün und harmonisch gestaltet. Die Lage bietet kurze Wege nach Hamburg, ins Umland und zu allen wichtigen Verkehrsanbindungen - ein Standort mit langfristiger Perspektive.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.02.2026 bis 04.02.2036
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Fakten
- Sehr gepflegtes Zinshaus ohne Sanierungsstau
- 12 Wohneinheiten
- 81.660 €/ p.a. Mieteinnahme
- Entwicklungsfähige Mieten
- Energieeffizienzklasse E - Die Heizung wurde 2024 erneuert
- Glasfaseranschluss
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,45
Nettorendite Soll in %: 5,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.660,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
7,14% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien...
Anbieter der Immobilie
Pfahl Immobiliengesellschaft mbH
Mühlenberger Weg 28, 22587 Hamburg
Online-ID: 2n7455g
Referenznummer: 4786959
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