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Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH

Herr Guido Wagner

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Nr. anzeigen

00491732643572

Kapitalanleger aufgepasst - vermietete Eigentumswohnung in Schwarzenberg zu verkaufen

€ 49.000

Kaufpreis

57,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08340 Schwarzenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 49.000

Hausgeld

€ 464

Provision für Käufer

2.500,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.09.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 57,03 m² große 3-Raum-Wohnung in beruhigter Lage von Schwarzenberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 1900 erbauten und in den Jahren 1995 / 1996 umfassend sanierten Objekt.
Insbesondere wurden die Wohngeschosse saniert, die Elektrik und die gesamte Dacheindeckung erneuert. Im...

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung
- ca. 57,03 m²
- Kellerabteil
- Laminatfußboden / Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaufpreis pro m² 859,19€
- IST-Miete p.a.: 3960,00 €
- Hausgeld monatlich: 464,00 €, davon Zuführung Rücklage mtl.: 51,32€
- Stand Rücklage 24.11.2025: 57.828,98€ anteilig: 5.569,38€
- x-fache...

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision: 2.500,00 € inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen...