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Raiffeisen-Volksbank Fresena eG

Frau Angeneta Hinrichs

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049 ···

Nr. anzeigen

04931 943 230

0177 313 9864

Wohnhaus mit einer Ferienwohnung - attraktiv für Kapitalanleger

€ 799.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

282 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26757 Borkum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

In zentraler Lage auf der Insel Borkum steht dieses Wohnhaus.
Die Immobilie liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Borkum, nur wenige Gehminuten vom Südstrand entfernt.
Borkum ist eine Nordseeinsel im Landkreis Leer, Ostfriesland, Niedersachsen, mit rund 4.500 bis 5.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1917

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 23.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

143,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich im Ortskern der Insel und bietet durch die genehmigte Ferienwohnung im Dachgeschoss eine besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit.

Die Erdgeschoss-Einheit (ca. 90 m²) ist derzeit fest vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 990,00 €/Monat. Die Wohneinheit...

Ausstattung

- Genehmigte Ferienwohnung
Letzte Renovierungen am Haus:
- Gartenhaus von 2007
- 2009 Renovierung der Ferienwohnung im Dachgeschoss
- 2018 Renovierung der Dauermietwohnung
- beide Geschosse wurden gedämmt und mit Trittschallschutz ausgestattet
- die Haustüren sowie Innentüren und die...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Borkum, Frau...