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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Herr Philipp Schlenger

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Nr. anzeigen

004952516998947

Exklusives Wohnen im Herzen von Elsen!

€ 1.650

Kaltmiete zzgl. NK

123,20 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33106 Paderborn / Elsen

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.650

Nebenkosten

€ 350

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 2.075

1 Stellplatz

€ 75

Kaution

3.300,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnung im Erdgeschoss liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Paderborner Stadtteil Elsen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf ist der REWE in der Nähe, ebenso Edeka Windmann. Frische Brötchen gibt es bei Hosselmann oder Lange, und für...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Garten, Terrasse
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche entsteht in einem Neubau mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Der Grundriss ist auf komfortables Wohnen ausgelegt und bietet 3,5 Zimmer mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum ergänzen...

Ausstattung

* Personenaufzug
* Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Fahrradkeller

Was bedeutet das QNG für die Bauweise?
Das QNG stellt Anforderungen an verschiedene Bereiche des Bauens, darunter:

Ökologische Qualität:
Berücksichtigt Aspekte wie Energieeffizienz, Ressourcenschonung...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es besteht keine Energieausweispflicht!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule...