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Trommer Immobilien

Herr Michael Trommer

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034 ···

Nr. anzeigen

03447 502422

01775388727

Selber Wohnen oder vermieten - beides ist attraktiv!

€ 95.000

Kaufpreis

101,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04600 Altenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 95.000

Hausgeld

€ 80

x-fache Miete

11,99

Provision für Käufer

3391,5 EUR inkl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)

Lage

Die Körnerstraße gehört zum Wohnbereich am Sperlingsberg. Dieser Stadtteil wurde im Zeitraum um 1910 errichtet. Die Häuser zeichnen sich durch eine sehr solide Bauweise, mit einer Vielzahl an Stuckelementen und Ornamenten an den Fassaden aus. Kleine Vorgärten mit Grünflächen schaffen räumliche Breite im Straßenzug. Im Umfeld...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.07.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.01.2022 bis 27.01.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,17 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 sehr gut saniertem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen. Derzeit sind alle vermietet. Vor dem Haus sind kleine Gärten mit Grünzone. Hinter dem Haus ist ein Mietergarten. Hier kann die Wäsche noch an der Luft trocknen. Eine Gartenbank und ein Gartentisch stehen auch bereit. Hier...

Ausstattung

Türe auf und rein! Was Sie zuerst bemerken werden, ist die Helligkeit schon im Flur! Der Flur zum Wohnzimmer ist offengehalten, die Küchentür besitzt zudem ein Glaselement. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Bad, mit Wanne und Fenster, ist komplett gefliest. Und wenn man aus dem Fenster schaut...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das angegebene Baujahr des Hauses kann auf Grund fehlender Unterlagen abweichen. Alle im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der...