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In Galerie öffnen (8)

LBS Bayern Süd

Herr Fabian Goßner

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089 ···

Nr. anzeigen

089/ 457262-14

0179/ 2189693

Sicher investieren in Grafing b. München

€ 284.000

Kaufpreis

53,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hopfengarten 1

85567 Grafing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 284.000

Hausgeld

€ 310

Preis/m²

€ 5.341,36

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Grafing bei München - einer der gefragtesten Städte im östlichen Münchner Umland. Hier verbindet sich das, was Käufer heute suchen: gewachsene Struktur, kurze Wege, hervorragende Anbindung und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität.

Vom Objekt aus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2000
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.12.2017 bis 18.12.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser ideal gelegenen und vermieten 2-Zimmer-Wohnung in Grafing. Hier finden Sie: Die perfekte Größe, eine gute Ausstattung - einfach ein durchdachtes Zuhause mit Charakter, Licht und einer Klarheit im Grundriss, die man heute nicht mehr selbstverständlich findet.

Diese schön...

Ausstattung

Energetisch überzeugt das Gebäude mit der Energieeffizienzklasse B und dem Energieträger Fernwärme - ein Argument, das in Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein immer stärker ins Gewicht fällt. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Nachhaltigkeit und...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.797,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Fazit: Diese Wohnung ist kein Spekulationsobjekt und kein kurzfristiger Trend. Sie ist eine verlässliche, wertbeständige Immobilie mit Substanz und einem Grundriss, der funktioniert. Eine Kapitalanlage mit Gefühl - oder ein zukünftiges Zuhause mit Perspektive.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen...