GARANT Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus mit großem Sonnengrundstück in zentraler Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Unterreichenbach, direkt am Bahnhof mit sehr guter Anbindung Richtung Pforzheim und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Nordschwarzwaldes bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Die...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 03.03.2026
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
123,24 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver, zentraler Lage von Unterreichenbach.
Das Objekt bietet derzeit:
* zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss
* ein Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (aktuell Pizzeria mit Terrasse)
* Großzügiges Grundstück mit 1.142 m² und...
Ausstattung
UG: komplett unterkellert mit Abstellräumen,
Technikraum und Waschraum. Fläche ca. 66 qm
EG: Speiseraum mit Platz für ca. 40 Personen
im Innenbereich und weiteren ca. 25 Personen
auf der Terrasse, Küche, Toilette für Damen,
Toilette für Herren. Fläche ca. 115 qm
OG: 4...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959
1 x Garage, 7 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n6sx5r
Referenznummer: 463.332
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