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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Markus Kolbe

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 22375530

0178 5170716

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus von 1910 - vollvermietetes Investment mit Ausbaupotenzial

€ 798.000

Kaufpreis

501 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

420 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04177 Leipzig

(Lindenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

Preis/m²

€ 1.592,81

x-fache Miete

24,78

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven und gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenau. Die Kombination aus saniertem Altbaucharme, einer ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und einem wachsenden, lebendigen Umfeld macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Als Teil...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.04.2018 bis 22.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welches historischen Charme mit solider Kapitalanlage vereint. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 501 m² verteilen sich sieben Wohneinheiten, die allesamt gut geschnitten sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Das 1. und 2...

Ausstattung

Zum Gebäude:
- Baujahr ca. 1910
- Denkmalschutz
- Gesamte Wohnfläche ca. 501 m²
- Grundstücksgröße 420 m²
- Voll unterkellert
- derzeitige Netto-Kaltmiete ca. 32.203 €

Zu den Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Eine Vierraumwohnung (ca. 91 m²)
- 1. Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten (je ca. 61...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.203,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.203,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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