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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Wohnen mit Komfort - großzügiges Penthouse mit Kamin in Golzheim

€ 779.000

Kaufpreis

142,41 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40474 Düsseldorf

(Golzheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 779.000

Hausgeld

€ 539

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Golzheim zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein, ihre erstklassige Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und den Bürostandort Kennedydamm.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.05.2026

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
offene Küche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1964
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.03.2018 bis 05.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Penthouse in Düsseldorf-Golzheim bietet auf knapp 143 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten verfügbar ist. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre...

Ausstattung

- Penthouse mit ca. 143 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
- Drei Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen
- Großzügiger Wohnbereich mit aktiv nutzbarem Kamin
- Zwei Badezimmer (1× Dusche, 1× Dusche & Badewanne)
- Separate Küche im gepflegten, jedoch nicht modernisierten...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter...