Living Immo - Immobilien GmbH
Herr Sebastian Brandl
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Nr. anzeigenAnlageobjekt mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Tittling - 2 MFH mit Wohn- & Gewerbeeinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Das Immobilienensemble befindet sich an einer zentralen Adresse innerhalb des gewachsenen Ortszentrums einer lebendigen Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, eine regelmäßige Frequenz durch Fußgänger und Verkehr sowie eine intakte Nachbarschaftsstruktur aus...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1911
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
03.07.2025 bis 02.07.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
168,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Immobilienensemble in toller Zentrumslage von Tittling, bestehend aus zwei baulich verbundenen Gebäuden (Haus Nr. 13, Baujahr 1911 & Haus Nr. 15, Baujahr 1976), einem weiteren aktuell verpachteten Grundstück, einer PV-Anlage mit ca. 11,63 kWp, sowie einem...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,74
Nettorendite Soll in %: 9,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n6qn57
Referenznummer: MFH26-SB3
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