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VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing - H & H Real Estate GmbH

Frau Malalei Raouf-Sultani

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 89 - 85 83 61 08 0

+49 162 - 25 31 76 9

Attraktive Gartenwohnung in ruhiger Lage - zuverlässig vermietet

€ 445.000

Kaufpreis

63,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82131 Gauting

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Hausgeld

€ 259

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders reizvollen und ruhigen Wohnlage von Gauting - und profitiert von einer echten Besonderheit: Sie liegt direkt an der Würm. Damit verbindet diese Adresse naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Die Umgebung ist geprägt von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Gauting kommt eine gepflegte Erdgeschoss-Gartenwohnung zum Verkauf, die mit einer klaren Raumstruktur und einem selten praktischen Zusatz im Untergeschoss überzeugt. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Wohnkonzept mit Terrasse und Gartenbezug - ergänzt um einen Hobbyraum und ein privates Kellerabteil, die den...

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

* Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenbezug in Gauting

* Ca. 63 m² Wohnfläche mit klarer, gut nutzbarer Raumstruktur

* Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen, doppeltverglasten Kunststofffenstern und direktem Zugang zur Terrasse

* Südöstliche Ausrichtung: angenehm...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir...