Flemmer Immobilien

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Perfektes City-Apartment im Erdinger Zentrum mit satten Steuer-Vorteilen!

€ 312.900
Kaufpreis
34,87 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
85435 Erding 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 312.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

MITTEN IM LEBEN!
Rund um HERZOG LUDWIG finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Wirtshäuser und Restaurants inmitten der lebendigen Erdinger Altstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier nur einen Steinwurf entfernt.
Die S-Bahn-Haltestation ist ebenfalls nur rund 500 Meter entfernt.
Kurze Wege sorgen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Herbst 2026

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Loggia
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Parkett
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

16.03.2022 bis 15.03.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

52,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Modern, kompakt, urban: Dieses perfekt geschnittene City-Apartment eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, als Zweitwohnung oder insbesondere auch als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten.
Ein offener Wohnbereich mit Küche und vorgelagerter West-Loggia (Abendsonne!) bietet reichlich Raum zur...

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Ausstattung

LEBENSQUALITÄT INKLUSIVE:
Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein
stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- elektrische Alu-Rollläden
- edle Eichendielenböden
- großformatiges Feinsteinzeug
- komfortable...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Öffnungszeiten unserer Info-Lounge in der Haager Straße 11, 85435 Erding:

Mittwoch 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 10:00 - 13:00 Uhr - Am Samstag, den 04.04.26 bleibt unsere Info-Lounge geschlossen

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Anbieter der Immobilie

Partner

Flemmer Immobilien

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Bahnhofstraße 39c, 82402 Seeshaupt

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n6m85m

Referenznummer: Herzog Ludwig | 3.05

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