HausHirsch GmbH

Frau Sabine Schöbernig

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Viele Nutzungsmöglichkeiten: energieeffizientes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

€ 749.000
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
748 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64397 Modautal 
(Brandau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 749.000

Provision für Käufer

2.98%
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Lage

Dieses schöne Zuhause befindet sich in idyllischer Lage von Brandau, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Modautal im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld und ist somit ideal für Familien, Paare und alle, die die Natur lieben.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2022

Bezug

01.10.2026

  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FLüSSIGGAS

Gültigkeit

03.08.2023 bis 02.08.2033

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

54,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Aufgrund eines Standortwechsels der Eigentümer steht dieses wunderschöne Zweifamilienhaus zum Verkauf. Es ermöglicht Dank seiner geschickten Aufteilung in Form von zwei Doppelhaushälften gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre und ist somit für folgende Nutzungskonzepte geeignet:

- entspanntes...

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Ausstattung

- Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise
- Einheit 1: 4 Zimmer plus Küche, Bad, Gäste WC, Diele und HWR, 114 m² Wohnfläche
- Einheit 2: 3 Zimmer plus Küche, Bad, Diele, Abstellkammer und HWR, 65 m² Wohnfläche
- KfW55 Standard
- Energieeffizienzklasse B
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Kunststoff-Fenster...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 31 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Geschäftszeiten
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Frau Sabine Schöbernig

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n6ls5z

Referenznummer: HA241357928

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