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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Marco Manz

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Nr. anzeigen

004949219176370

004915120777115

Drei Chancen, ein Objekt: Eigenheim, Gewerbe & Ferienwohnungen unter einem Dach in Jemgum

€ 369.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 576 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26844 Jemgum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Leer und Jemgum liegen im Nordwesten von Niedersachsen, im Landkreis Leer, mitten in Ostfriesland. Die Gegend ist ländlich geprägt - mit viel Natur, Wasser und typisch norddeutscher Landschaft.
Jemgum liegt ca. 10 Kilometer westlich von Leer, auf der anderen Seite der Ems, mitten im Rheiderland. Der Ort ist ländlich...

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Das Haus

Baujahr

1750

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt in ruhiger, idyllischer Lage direkt am Kanal in Jemgum im Landkreis Leer und vereint großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück am Wasser sowie eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit. Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Nutzung für Ferienwohnungen, wodurch sich...

Ausstattung

Umbau zu Ferienwohnungen möglich
Wohn- und Geschäftshaus
Gewerbefläche
Kanallage
Pflegeleichtes Grundstück
Ebenerdiges Wohnen möglich
Zwei Vollbäder
Gas-Zentralheizung
Kamin
Garage
Carport
PKW-Stellplätze
Grillhütte
Überdachte Terrasse
Südausrichtung
Verkaufsraum zur...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...