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Spormann Real Estate GmbH

Herr Fabian Derix

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - gepflegte Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme

€ 249.000

Kaufpreis

65,25 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40223 Düsseldorf

(Bilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 132

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1901

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.02.2023 bis 14.02.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,11 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Das helle Tageslichtbad...

Ausstattung

+ ca. 65 m² mit durchdachtem Grundriss
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
+ Wände tapeziert und gestrichen
+ gepflegter Gesamtzustand
+ großzügige, helle Wohnküche
+ Tageslicht-Wannenbad
+ Gas-Etagenheizung
+ neue Wohnungseingangstüre
+ eigener Kellerraum
+...

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7...