Modernes Wohnen für Privatnutzer oder Kapitalanleger (5% AfA sichern)

€ 429.000

Kaufpreis

91,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Bahnhofplatz 4a

91710 Gunzenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zentrale Lage in Gunzenhausen.
* 1 Minute zu Fuß an den Bahnhof
* 1 Minute zu Fuß an das Hallenbad mit Saunalandschaft
* 3 Minuten zu Fuß ins Ärztehaus
* 8 Minuten zu Fuß Kaufland/Lidl
* 10 Minuten zu Fuß zum Marktplatz mit vielen weitern Geschäften
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Garten, Terrasse
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Neubau-Chance: 5 % degressive AfA sichern & Steuern sparen!
DIE EINHEITEN IM ÜBERBLICK:

1. Die Kompakte: 2-Zimmer-EG mit Garten
Wohnfläche: 61,57 m²
Kaufpreis: 299.000 € (ca. 4.856 €/m²)
Mietpotenzial: ca. 680 € kalt p.m.
Ideal für Singles oder Paare; höchste Nachfrage garantiert.

2. Der...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über Außenstellplätze und Tiefgeragenstellplätze, sowie einen Fahrradkeller. Alle Wohnungen im EG haben eine Terrasse und eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. OG und 2.OG verfügen über einen Balkon.
Das Haus hat einen Aufzug.

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Angaben gemäß § 5 TMG:
Beyhl GmbH
Westheimer Straße 2

86736 Auhausen

Vertreten durch:
Geschäftsführer: Georg Beyhl

Kontakt:
Telefon: 09832 / 707 0
Telefax: 09832 / 707 77
E-Mail...