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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Bargel

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Paradiesisch! Tolles 1 ha-Anwesen mit Großterrasse, Ferienhaus, Sauna - Pferde-/Tierhaltung möglich

€ 595.000

Kaufpreis

307 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

17 879 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92697 Georgenberg

(Oberrehberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das einzigartige Anwesen steht auf einer Anhöhe einer ruhigen Siedlung im Osten, etwa 1,5 km von Neuenhammer bei Georgenberg (1300 Einwohner) entfernt. Der Ort liegt im oberpfälzischen Landkreis Neustadt/Waldnaab, nahe tschechischer Grenze. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald.

Für alles Wichtige im Leben...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

nach Vereinbarung

7 Stellplätze
Gäste-WC
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.02.2025 bis 07.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

219,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute freistehende 197 m2 Wohnhaus im Landhausstil von 1994 besticht durch Charme & hochwertige Ausstattung mit Rustikaleinrichtung (teils durch Schreiner). Es ist ein Neubau nach Altbestand (Außenwand im EG 70 cm). Auf dem 17.879 m2 Grundstück, hauptsächl. hinten, liegt die Wiese mit Bäumen, Sträuchern &...

Ausstattung

Das komplette ländliche Anwesen ist sehr gepflegt. Ohne große Ansprüche ist es auch sofort zu beziehen! Renovierungs-arbeiten & Schönheitsreparaturen sind wie meistens einzuplanen.

Wohnhaus: Fußböden sind in Küche, Windfang, Flure, Sanitärbereichen & Hauswirtschaftsraum gefliest. Im Wohn-/Essbereich wurde...

Preisinformation

7 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe...