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Kittelmann & Fischer Immobilien

Herr Philipp Streckenbach

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053 ···

Nr. anzeigen

05361-8349530

0175-9000848

Wohnen im Grünen am Barnstorfer Wald! 2.000 qm Grundstück, 205 qm Wohnfläche auf zwei Etagen

€ 280.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38446 Wolfsburg

(Waldhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Lage

Idyllischer geht es nicht! Der Waldhof ist ein Mini-Ortsteil Wolfsburgs, inmitten von Feld gelegen und an den Barnstorfer Wald grenzend. Hier hat man definitiv seine Ruhe und zudem Platz für Tiere aller Art - besonders Pferdehaltung ist hier möglich und auch erwünscht. So zieren Bauernhöfe das Landbild, die zahlreichen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1930

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.07.2025 bis 28.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepasst! Wir freuen uns, Ihnen diese idyllische Doppelhaushälfte mitten im Grünen in der Nähe von Wolfsburg präsentieren zu dürfen. Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit...

Ausstattung

- 205 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
- separate Eingänge
- EG-Wohnung 2009 saniert
- DG-Wohnung und Dach 2020 saniert
- Gas-Etagenheizungen von 2009 und 2020

- 2000 qm Grundstück
- derzeit in zwei Gärten aufgeteilt -> andere Aufteilung problemlos möglich!
- Paddock, Longierplatz, Stall

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

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