SO24 Immobilien
Herr Olaf Schumacher
024 ···
Nr. anzeigenSO24: Mönchengladbach, Südwall, ETW mit Balkon zur Anlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Rheindahlen zählt ca. 28.000 Einwohnern und ist flächenmäßig der größte Stadtbezirk von Möchengladbach. Über die B 57 ist Rheindahlen hervorragend an MG und auch an Erkelenz angeschlossen. Die Wohnung ist am Südwall und Teil einer mittelgroßen Wohnanlage im gepflegten Umfeld.
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 03.12.2029
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
166,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 58 qm ETW. Die Einheit im 3. Stockwerk ist seit 2013 vermietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 ZKDB mit Loggia. Die Loggia ist sowohl vom großen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer und die Küche waren ursprünglich durch eine Wand getrennt. Diese wurde aber herausgenommen, so...
Ausstattung
In der Wohnung sind im Jahre 2006 neue Fußböden verlegt worden. Die Türen und Zargen wurden erneuert. Auch wurden neue Steckdosen und Schalter eingebaut. Im Jahre 2013 sind neue Bodenfliesen verlegt worden. Die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde entfernt und ein Abstellraum für die Waschmaschine geschaffen. Die...
Weitere Informationen
Sonstiges
Abrechnungsstand 2026: umlagefähige Kosten 83,87€ / Monat, nicht umlagefähige Kosten 39,39€ / Monat. Zuführung zur Rücklage 62,44 € / Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung ist momentan 115,- €. Die Heizkosten trägt die Mieterin selbst. Die Nettokaltmiete beträgt ab April € 8,22 pro Quadratmeter und insgesamt €...
Anbieter der Immobilie
SO24 Immobilien
Hauptstraße 62, 52379 Langerwehe
Online-ID: 2n6ey5l
Referenznummer: 188
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