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Mückenheim Immobilien GmbH

Herr Micky Mückenheim

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Freistehendes Mehrfamilienhaus perfekt für Kapitalanleger oder Aufteiler!

€ 380.000

Kaufpreis

269 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

375 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Eugen-Schönhaar-Straße 14

06132 Halle (Saale)

(Ammendorf-Beesen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 380.000

Preis/m²

€ 1.410

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Teil von Ammendorf, einer ruhigen Wohnlage im Süden von Halle (Saale). Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit, familienfreundliche Umgebung und eine gewachsene Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1929

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

seit 15.05.2020

Endenergiebedarf (Wärme)

112,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 269,24 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen auf einer Etage mit Wohnflächen zwischen 60 bis 70 Quadratmetern. Die Wohnungen sind überwiegend identisch geschnitten und verfügen über 2 Zimmer, ein Bad sowie...

Ausstattung

Ein Teil der Wohnungen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Andere Einheiten sind teilweise renovierungsbedürftig und bieten attraktives Potenzial für individuelle Aufwertungen und Mietanpassungen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.889,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt...