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Alexander Thiem Immobilien

Frau Leni Nicklas

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Nr. anzeigen

004992799777461

Charmantes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Ausbaupotenzial

€ 119.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

420 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95494 Gesees

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gesees (95494), einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Landkreis Bayreuth. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Universitäts- und Festspielstadt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

nach Abstimmung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

420,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Ein kleiner, überschaubarer Garten ergänzt das Objekt und bietet Raum für eine angenehme private...

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit großzügigem Flur
- Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche
- Zimmer
- ehemaliger Stallbereich

OBERGESCHOSS (Vollgeschoss ohne Dachschrägen):
- 4 große Schlafzimmer (eines davon verfügt über eine Ankleide bzw. Vorraum)
- langer...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser...