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Immobilienservice Udo Schierbaum

Herr Udo Schierbaum

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KÖLN-DELLBRÜCK! MODERNE, 3-ZIMMER-DG.-WOHNUNG INCL.CA. 31m² AUSBAUBAREN SPITZBODEN DER MIT DEM DG. VEREINT WERDEN KANN. STELLPLATZ INKLUSIVE, BALKON.

€ 285.000

Kaufpreis

77,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Dabringhauser Str. 121

51067 Köln

(Dellbrück)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Hausgeld

€ 423,16

Preis/m²

€ 3.555,27

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,57 % = €10.174,50 inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage

In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zur belebten Dellbrücker Hauptstraße, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Hier finden sich gemütliche Restaurants, praktische Kioske, vielfältige Imbissbuden, vertrauensvolle Ärzte, einladende Cafés, gut sortierte Supermärkte, handwerkliche Metzgereien und frisch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Loggia
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.07.2025 bis 21.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

209,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese stilvolle Wohnung im Herzen von Dellbrück, einem einladenden Stadtteil von Köln. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung (Bitte beachten Sie, dass der dazugehörene Spitzboden weiter ausbaubar ist), befindet sich im zweiten Stock eines, dreigeschossigen Gebäudes, das insgesamt drei Einheiten umfasst. Ursprünglich...

Ausstattung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne helle Dachgeschoßwohnung, mit großen Fensteranlagen im Wohnzimmer. Da der gedämmte Spitzboden mit einen schwimmenden Estrich und einer Nutzfläche über ca. 31m² incl. 3 Dachflächenfenster, allerdings sanierungsbedürftig sind, zur Wohnung gehört, kann das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt wird professionell über die GEWO Hausverwaltung GMBH verwaltet. Laut der Hausverwaltung bestehen keine Hausgeldrückstände, Gerichtsverfahren und auch keine beschlossenen Sonderumlagen

Zusätzlich bietet die moderne Bauweise dieser Wohnung einen attraktiven Wohnraum, der auf die Bedürfnisse von...