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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS Immobilien GmbH NordOst

Herr René Bayer

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Nr. anzeigen

0341 986 5656

Attraktive Dachgeschosswohnung

€ 335.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04317 Leipzig

(Reudnitz-Thonberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Hausgeld

€ 456

Preis/m²

€ 2.097,56

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus.

Infrastruktur und Umfeld:

. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus)
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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: teilsaniert

Wohnanlage

Baujahr: 1912
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wfl.: ca. 164 m², Zimmer: 6, Baujahr: ca. 1912, letzte Mod.: ca. 1997, Hausgeld: 456 EUR/Monat, Miete: 9.588 EUR/Jahr, EA: n.erf. - § 79 (4) GEG

Objekt
Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Leipzig, Reudnitz-Thonberg. Die Wohnung befindet sich im...

Ausstattung

Die Ausstattung der leerstehenden Immobilie entspricht teilweise einem älteren Standard aus der Sanierung 1997 und bietet Raum für Modernisierungen:

. Gesamtwohnfläche der beiden Einheiten ca. 164 m²
. Untere Einheit renovierungsbedürftig
. Obere Einheit vermietet
. Dachgeschosslage mit besonderem...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.588,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Finanzierung:

Die...