Wohn und Wert Grundstücks GmbH
Herr Florian Teegen
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Nr. anzeigenÜber 10% Rendite möglich - Denkmalschutz 100% Abschreibung + 40 Jahre AfA - modernisierte 2-Zi. Whg., stilvoller Altbau, beliebte, ruhige City-Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa, als Kapitalanlage geeignet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Ende der Lutherstraße, nahe der Kreuzung zur Kirchhofallee unmittelbar gegenüber dem Nordzugang des Südfriedhofs, einer beliebten großen, grünen Oase mitten in der Stadt. Der Südfriedhof in Kiel wurde 1869 eröffnet und gilt als die erste vollständig als Parkfriedhof durchgestaltete...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis für die Wohnung im gegenwärtigen, nicht renovierten Zustand beträgt 199.000 Euro.
Das Besondere ist, dass bei Renovierungskosten von ca. 50.000 Euro durch den Denkmalschutz erhebliche steuerliche Vorteile möglich sind.
Bei Eigennutzung ist es möglich, über einen Zeitraum von nur 10 Jahren 90% der...
Weitere Informationen
Daten im Überblick
Die wichtigsten Daten im Überblick:
•Baujahr um ca. 1904
•Massive, konventionelle Bauweise
•WDVS an der Rückfassade aus dem Jahr 2024
•Gebäude steht unter Denkmalschutz
•Wohnung im III. OG
•Neue Wohnungselektrik mit DV-Verkabelung aus dem Jahr 2026
•Wohnung ist malermäßig...
Anbieter der Immobilie
Wohn und Wert Grundstücks GmbH
Bergstr. 15, 24103 Kiel
Online-ID: 2n68d5r
Referenznummer: LS5_KGUG_3OGR2426
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