LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg
Frau Stephanie Wetzel
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Nr. anzeigenZeitlose Eleganz am Sommerberg zwischen Wald und Feld
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit sehr guter Anbindung. Die Bushaltestelle "Waldstraße" ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B236 sowie die A1. Die Dortmunder Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten, die Schwerter City in rund 10...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2007
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.01.2026 bis 13.01.2036
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
49,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses klassische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2007 liegt am Rand des Dortmunder Sommerbergs, eingebettet zwischen Wald und Feld. Auf einem 1.732 qm großen Grundstück gelegen, bietet es einen freien Blick ins Grüne: Zur Gartenseite öffnet sich der Blick in den Wald, zur Straßenseite über Felder.
Das Haus vereint...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Musikboxen in den Bädern
- Heizstrahler Terrasse
- Gartenhaus mit Küche
- Forellen-Gartenteich
- Zugang über kleine Brücke zum Wald
- 2 Balkone in Dachgeschosswohnung
- große Terrasse mit Zugang zum Garten
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus bietet Substanz, Lage und Möglichkeiten. Es eignet sich für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Flexibilität legen und die einen Ort suchen, der heute überzeugt und morgen noch Optionen offenlässt.
Die diskrete Vermarktung erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2n68457
Referenznummer: 158872NW
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