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JUNG & WEISE Immobilienmakler

Herr Kamil Kaznowski

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Nr. anzeigen

004915231712488

WGH in Bestlage | 5% BMR | Sonder AfA | 7 Einheiten aufgeteilt mit Ausbaureserve in Schwachhausen

€ 1.800.000

Kaufpreis

558 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

277 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28209 Bremen

(Barkhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.800.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

5,95 % Provision inklusive 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohn- und Geschäftslagen Bremens. Nur wenige Schritte vom historischen Stern-Kreisel entfernt und in direkter Nähe zum weitläufigen Bürgerpark, vereint der Standort urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf höchstem...

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Das Haus

Baujahr

1905

voll unterkellert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1905) liegt in einer der besten Lagen Bremens. Auf einem 277?m² großen Grundstück befinden sich ca. 510?m² Wohnfläche und 48?m² Gewerbefläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist voll vermietet, die...

Ausstattung

- Baujahr 1905 (Gründerzeit)
- Ca. 510?m² Wohnfläche undca. 48?m² Gewerbefläche
- Grundstücksgröße: ca. 277?m²
- Voll vermietet: 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit (MV 3 Jahre + Optionen)
- Jahresnettokaltmiete IST: ca. 90.000?€
- Jahresnettokaltmiete SOLL (bei Neuvermietung): ca. 130.000?€
- Kaufpreisfaktor...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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