OD Baubetreuung
Frau Olga Diser
017 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit Erweiterungsgrundstück – Investment mit Perspektive
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ackerstraße 30 in Herford, einer etablierten Stadt in der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen und liegt planungsrechtlich in einem Mischgebiet (MI), wodurch sowohl Wohn- als auch gewerbliche...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.02.2026 bis 20.02.2036
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen 2.330 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich planungsrechtlich in einem Mischgebiet (MI) und vereint damit Wohnen und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, eine Kombination mit erheblichem...
Weitere Informationen
Der Kaufpreis von 1,2 Mio. € entspricht bei einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 65.000 € einer Bruttoanfangsrendite von ca. 5,4 % sowie einem Faktor von 18,46. Durch die geplante Erweiterung kann die Jahresmiete perspektivisch auf rund 175.000 € steigen, wodurch sich langfristig ein erhebliches Rendite- und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
OD Baubetreuung
Erlenstr. 14, 32105 Bad Salzuflen
Online-ID: 2n6725j
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