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Thun Immobilien GmbH

Herr Marcus Thun

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028 ···

Nr. anzeigen

02821/9788979

01736192086

Top Saniertes zwei Familienhaus mit Garten in MH-Heissen

€ 489.000

Kaufpreis

169 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

684 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45470 Mülheim an der Ruhr

(Mitte-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt
Die Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen.

Lage

?? Lage und Anbindung
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen und gefragten Stadtteil Heißen in Mülheim an der Ruhr. Heißen bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und ruhiger Wohnqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie U-Bahn ,Supermärkte, Bäcker...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.09.2025 bis 10.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

151,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Mülheim-Heißen
Modernisierte Doppelhaushälfte mit freier Wohnung im OG & zusätzlicher Nutzfläche (Anbau/Homeoffice)
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920 liegt im beliebten Mülheimer Stadtteil Heißen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus...

Ausstattung

Zwei Wohneinheiten mit zusätzlicher Nutzfläche im EG
Drei Eingänge zu den Wohnungen und zur Nutzfläche
Getrennte Spromzähler
Moderne Brennwert Gasheizung
Sanierte Bäder und gute Bausubstanz
Liebevoll angelegter Garten mit Teich
Weitere Nutzfläche im Garten
Top renoviert

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir...