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Immobilienbüro Riese

Herr Günter Riese

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Nr. anzeigen

+493322/239400

+49172/3945376

Vermietete 2 Zi.-Whg. in ruhiger Lage mit Balkon für Kapitalanleger

€ 185.000

Kaufpreis

63,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Sandstraße 26

13593 Berlin

(Spandau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 318,63

Preis/m²

€ 2.913

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Lage in der Wilhelmstadt, insbesondere in einer Seitenstraße
wie der Sandstraße mit nur reinem Anliegerverkehr, ist sehr ruhig
und angenehm. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Heerstraße eine
gute Anbindung, sodass sowohl der Berliner Ring als auch das
Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Perfekte Mischung aus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1963 / 1990

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.07.2018 bis 20.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Besondere der Eigentumswohnung innerhalb der WEG (Woh-
nungseigentümergemeinschaft) ist die Lage im 3.OG mit einem herr-
lichen Grünblick. Mit 46 Wohnungen auf einem 5.538 m² großen
Grundstück, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils zwei Treppenhäu-
sern, wird eine helle und luftige Wohnanlage geschaffen. Zudem...

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr attraktiv, besonders mit dem Süd-Ost Balkon,
der viel Licht ermöglicht und einen schönen Ausblick bietet. Die
Lage im 3. Obergeschoss bringt oft Ruhe und eine gute Aussicht mit
sich. Da alle Räume vom Flur zu erreichen sind, kann der Grundriss
als optimal bezeichnet werden. Somit ist stehts...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nur nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Daher bitte ich um Terminvorschläge. Da nur Einzelbesichtigungen durchgeführt werden, bitte ich um rechtzeitige Benachrichtigung, wenn Sie einen vereinbarten Termin doch nicht einhalten können.

Stichworte
Zustand: teilsaniert...