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Herr Thomas Wagner

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Neubau Townhouse in Erlangen - fast fertig | Einzug bis 01.08.2026

€ 695.000
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
91058 Erlangen / Bruck 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 695.000 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Nähe zum Siemens Campus
Die unmittelbare Nähe zum Siemens Campus macht diesen Standort ideal für Berufstätige, die kurze Arbeitswege bevorzugen.

Bildungseinrichtungen
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, von Grundschulen bis hin zu internationalen Schulen, was die Lage besonders attraktiv für...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

01.08.2026

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 01.03.2036

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

27,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Erlangen entstehen fünf moderne Townhouses, die stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Wohngefühl miteinander verbinden. Die Häuser befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Baustadium und können voraussichtlich ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Die Übergabe erfolgt...

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Ausstattung

Zahlen, Daten & Fakten
- Erlangen nähe Siemens Campus
- 115 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer & 1 WC)
- Bezug: 01.08.2026
- durchdachter Grundriss
- 62 m² Nutzfläche im Keller
- Baujahr: 2026
- Effizienzhaus 40


Ausstattung
- effiziente...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Grundstücksfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Fritz-Hartmann-Str. 6, 91083 Baiersdorf

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Herr Thomas Wagner

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n5xb5s

Referenznummer: RI-231-26

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