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ImmobilienZentrale Aachen

Frau Leonie Quandt

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Nr. anzeigen

004924195702514

1-Zimmer Investment in zentraler Innenstadtlage Aachens

€ 89.500

Kaufpreis

20,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52070 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 89.500

Hausgeld

€ 138,42

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Stadtlage im Norden von Aachen und profitiert von einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Jülicher Straße zählt zu den prägenden Verkehrs- und Geschäftsstraßen der Stadt Aachen und ist durch eine vielseitige Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Dienstleistungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

229,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage an der Jülicher Straße in Aachen und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die RWTH Aachen. Durch die Nähe zur Universität, zu öffentlichen...

Ausstattung

- Nettokaltmiete: 4.200,00€ p.a.
- Hausgeld: 138,42 € p.M. (inkl. Heizkosten) stand 01.01.2026
- nicht umlagefähige Kosten: 42,84 € p.M.
- funktional geschnittener Wohn- und Schlafbereich
- Badezimmer mit Wannendusche, WC und Waschbecken
- doppelt verglaste Fenster
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- sehr...

Weitere Informationen

Sonstiges
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