OTTO Immobilien
Frau Magdalena Lemut, BSc (WU)
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Nr. anzeigenPremium-Bürofläche im historischen Palais Harrach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
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Lage
Die Bürofläche befindet sich in 1010 Wien, Freyung 3, in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt im 1. Bezirk. Die Freyung zählt zu den historisch bedeutendsten Plätzen Wiens und ist Teil eines etablierten Geschäfts- und Bürostandorts im Herzen der Wiener Altstadt.
Die zentrale Lage bietet eine...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1690
Bezug
Nach Vereinbarung
Geschoss
3. Geschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
101,20 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,15
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Bürofläche in 1010 Wien befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1690 und bietet auf rund 1.039 m² Bürofläche eine attraktive Kombination aus historischem Ambiente und moderner Büroinfrastruktur. Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage im 1. Wiener Bezirk, einem der...
Ausstattung
- integrierte Telefonboxen
- deckenintegrierte Kühlung
- Bodentanks für IT-Verkabelung
- Fernwärme
- Sanitäranlagen (inkl. Barriere-WC)
- Lift
- Serverraum
Preisinformation
Nettokaltmiete: 24.947,28 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab 01.03.2026. Es besteht ein Vormietrecht eines Hauptmieters im Gebäude. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten. Mietvertrag mit 10-jähriger Befristung und 3-jährigem Kündigungsverzicht.
Stichworte
Nutzfläche: 1.039,47 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre
Anbieter der Immobilie
OTTO Immobilien
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Online-ID: 2n5vj5x
Referenznummer: IVG-O-13181/1
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