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SCHYREN IMMOBILIEN

Herr Michael Petschik

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Nr. anzeigen

00491712814062

Platz für zwei Generationen

€ 379.000

Kaufpreis

120,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

221 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85304 Ilmmünster

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Ilmmünster liegt idyllisch zwischen München und Ingolstadt und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B13 sowie ein nur 2?km entfernter Bahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Münchener Hauptbahnhof oder nach Ingolstadt. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
1 Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ilmmünster! Dieses charmante Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Der vordere Teil des Hauses wurde in den 1950er Jahren errichtet, der hintere Anbau stammt aus 1996 und verfügt...

Ausstattung

- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Neue Gasheizung (2024)
- Zwei Küchen
- Bad mit Wanne sowie zwei Duschbäder
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Keller (im Anbau von 1996)
- Stellplatz vor dem Haus
- Optional: angrenzender Garten zur Pacht

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des...