Attraktives Entwicklungsgrundstück in wachstumsstarker Lage - Sanierung oder Neubau

€ 449.000

Kaufpreis

1 184 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93142 Maxhütte-Haidhof

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region zwischen zwei starken Städten und profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung...

Auf Karte ansehen

Das Grundstück

Kategorie

Gewerbe-Grundstück

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit bestehendem Altbestand bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in eine vielversprechende Wohnlage zu investieren. Das Bestandsgebäude aus den 1950er-Jahren befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit zwei strategische Optionen: eine umfassende Sanierung zur...

Ausstattung

- Bestandsgebäude mit ca. 153 m² Wohnfläche
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 m²
- 5 Zimmer, 2 Badezimmer
- Keller und Gäste-WC vorhanden
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
- Garage bzw. Stellplatz
- Ruhige, grüne Umgebung mit Entwicklungspotenzial

Weitere Informationen

Sonstiges
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.184 m²
- Flexible Exit-Strategien: Sanierung oder Neubau (MFH-Potenzial)
- Attraktive Mikrolage mit hoher Nachfrage nach Wohnraum
- Laufende Mieteinnahmen durch aktuelle Vermietung
- Wertsteigerung durch Infrastrukturprojekte und Stadtentwicklung
- Gute Anbindung...