Denkmalwohnung in Halle (Saale) - 4-Zimmer - 108,49qm - Balkon - Erstbezug nach Kernsanierung - Kapitalanlage

€ 498.500

Kaufpreis

108,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

August-Bebel-Straße 24

06108 Halle

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.500

Hausgeld

€ 30

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Lage

Die Wohnung liegt in der begehrten August-Bebel-Straße in Halle (Saale). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die attraktive Lage sorgt für eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt.

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Die Wohnung

Bezug

01.12.2026

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Neubau

Details

Objektbeschreibung

Denkmalgeschützte Wohnung in zentraler Lage von Halle (Saale)
Diese charmante und hochwertig sanierte Denkmalwohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ideal als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus des denkmalgeschützten Ensembles August-Bebel-Straße...

Ausstattung

Die Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Anforderungen des Denkmalschutzes. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld.
- Parkettboden, moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse
- Keine Käuferprovision - direkt...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Erstvermietungsgarantie 15 Euro
- AfA 7b EstG + Restnutzungsdauer 4%
- Fertigstellung 10/2026
- Kellerabteil

Durch die Kombination aus historischem Baubestand, moderner Sanierung und hervorragender Lage spricht dieses Objekt sowohl Investoren als auch zukünftige Eigennutzer an - mit der Aussicht...