Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann
Herr Robert Knußmann
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Nr. anzeigenNeu vermieten. Nachhaltig profitieren. 02/2021 saniert. Jetzt anfragen und profitieren!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des genannten Objekts berechnen wir im Falle eines Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Auringen, im Norden der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Lebensqualität ist aufgrund der gewachsenen Umgebung aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen sehr hoch.
Der...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1974
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.04.2024 bis 09.04.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Vermietungspotenzial dar. Die Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus den frühen 1970er Jahren. Die umfassende Sanierung wurde im Februar 2021 durchgeführt. Seitdem...
Ausstattung
- Sanierung in 02/ 2021 (Elektroleitungen, Wände, Innentüren, Fußböden, Wannenbad u. WC)
- Renovierung in 03/ 2026
- Balkon + Kellerabteil
- Außenstellplatz
- robuster Designerfußboden in Holzoptik
- Aufzug
Preisinformation
1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 4,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.850,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt.
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann
Mommenheimer Str. 38, 55129 Mainz
Online-ID: 2n5qj5s
Referenznummer: 49
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