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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Claudius Osterried

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167 59538

0170 7058164

Zentrale Lage! Reihenmittelhaus mit kompaktem Westgarten und Garage - unbefristet vermietet

€ 730.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

264,83 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80939 München

(Schwabing-Freimann)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 730.000

Preis/m²

€ 7.300

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird: von Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen sowie eine hervorragende medizinische Versorgung finden sich in unmittelbarer Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1989

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

189

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

05.02.2026 bis 04.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Freimann

Objekt
Dieses Reihenmittelhaus bietet ein klar strukturiertes Wohnkonzept mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung auf rund 140 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen, großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Garten...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Handtuchheizung

- zuverlässiger Bestandsmieter
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- U-Bahn in fußläufiger Entfernung
- zwei Bäder
- Einzelgarage zum Objekt gehörig
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- zentrale Lage und gute...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...