image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (31)

VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven - Mehrtens Immobilien GmbH

Herr Christian Ernst

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004944219668190

004915209284421

Meerblick: Kapitalanlage auf Wangerooge per Gebotsverfahren

€ 749.000

Kaufpreis

262,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

527 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26486 Wangerooge

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Preis/m²

€ 2.855

x-fache Miete

12,4

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Wangerooge - einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Strand sowie der Hafen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten den Bewohnern wie Gästen kurze Wege zu den...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.01.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

. Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
. Abrechnungen aller Nebenkosten über ISTA
. Großes Potenzial zur Renditesteigerung
. Ferienwohnen bis zu 75% möglich
. Meerblick aus dem Dachgeschoss

Kapitalanlage mit der Möglichkeit für Dauerwohnen, Ferienwohnen und auch Selbstnutzung.

Hinweis:
Der...

Ausstattung

. Gesamte Abrechnung der Wohnnebenkosten für alle Wohnungen durch die Firma "ISTA" über Datenaustausch per Automat - Sender

. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
. Grundstücksgröße: ca. 527 m² und über 262 m² Wohnfläche
. Baujahr 1962, Erweiterung 1977
. Regelmäßige Renovierungen und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...