Ansprechpartner

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Alexandra Salzer

Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble im Herzen von Dernbach

€ 1.380.000
Kaufpreis
1 019 m²
Wohnfläche ca.
31
Zimmer
1 359 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56428 Dernbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.380.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dernbach gehört zur Verbandsgemeinde Wirges, hat ca. 2500 Einwohner und zählt damit zu den größten Gemeinden im Westerwald. Die Grundversorgung ist im Ort durch eine Reihe von Fachgeschäften gewährleistet. Neben dem beliebten griechischen Restaurant (im Objekt) befinden sich eine in der Umgebung sehr bekannte Konditorei mit...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1865

Frei ab

vermietet

  • voll unterkellert
  • 6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.03.2023 bis 30.03.2033

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

115,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Renditeobjekt

Objekt
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble im Herzen von Dernbach. Es besteht aus drei Gebäudeteilen: Das Wohn- und Geschäftshaus (Ursprungsbaujahr 1865, Umbau nach Brand 1981, Anbau 1990) beinhaltet ein Griechisches Restaurant (seit 1991), die...

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Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus 19-21: Fenster aus ca. 1990-1997, Außendämmung, 1990 er Jahre, Heizung Restaurant und Pächterwohnung Bj. 2011, Ausstattung der Wohnungen 1990 er Jahre, Gasthermen aus 2006-2017, Dacherneuerung Flachdach Anbau Haus 21 im Jahre 2025.
Wohnhaus Nr. 23: Bäder 1960 er und 1990 er Jahre, Fenster, Heizung...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Jährliche Mieteinnahmen: 84.000 €

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 764,00 m², Gesamtfläche: 1.019,00 m², vermietbare Fläche: 1.019,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

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Online-ID: 2n5g25v

Referenznummer: 4 186 4

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