Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Alexandra Salzer
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus-Ensemble im Herzen von Dernbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Dernbach gehört zur Verbandsgemeinde Wirges, hat ca. 2500 Einwohner und zählt damit zu den größten Gemeinden im Westerwald. Die Grundversorgung ist im Ort durch eine Reihe von Fachgeschäften gewährleistet. Neben dem beliebten griechischen Restaurant (im Objekt) befinden sich eine in der Umgebung sehr bekannte Konditorei mit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1865
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.03.2023 bis 30.03.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
115,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Renditeobjekt
Objekt
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble im Herzen von Dernbach. Es besteht aus drei Gebäudeteilen: Das Wohn- und Geschäftshaus (Ursprungsbaujahr 1865, Umbau nach Brand 1981, Anbau 1990) beinhaltet ein Griechisches Restaurant (seit 1991), die...
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus 19-21: Fenster aus ca. 1990-1997, Außendämmung, 1990 er Jahre, Heizung Restaurant und Pächterwohnung Bj. 2011, Ausstattung der Wohnungen 1990 er Jahre, Gasthermen aus 2006-2017, Dacherneuerung Flachdach Anbau Haus 21 im Jahre 2025.
Wohnhaus Nr. 23: Bäder 1960 er und 1990 er Jahre, Fenster, Heizung...
Weitere Informationen
Sonstiges
Jährliche Mieteinnahmen: 84.000 €
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 764,00 m², Gesamtfläche: 1.019,00 m², vermietbare Fläche: 1.019,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n5g25v
Referenznummer: 4 186 4
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