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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Herr Mario Ch. Kränzel

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NEUBAU REIHENECKHAUS - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM KFW 40

€ 499.500
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Reihenhäuser entstehen in sehr guter Lage nahe Uni & Krankenhaus In Straubing. In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ideale Lage für junge Familien, die ruhig und in einer eingewachsenen Umgebung wohnen möchten.

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2026

Bezug

31.12.2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

01.01.2026 bis 01.01.2036

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

40,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Neubau Reiheneckhaus in ruhiger Lage. Die großzügigen Reihenhäuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz, moderne Gestaltung und beste Wohnqualität mit gut durchdachtem Grundriss. Die offene Küche mit Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Ausstattung

Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung in KFW 40:

- Gäste WC
- Terrasse mit Gartenanteil
- Technikraum
- Abstellraum
- Carport mit Stellplätzen direkt vorm Haus
- PV-Anlage
- Anschluss für Wallbox
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wäremrückgewinnung
- Wärmepumpe und...

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Weitere Angebote
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 245 Bewertungen)

Regensburger Straße 79, 94315 Straubing

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n5cn5e

Referenznummer: 2685_1

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